澳大利亚建筑大师协会(Master Builders Australia)发布的最新预测发现，由于该行业继续遭受供应链堵塞和劳动力短缺的困扰，国家内阁的新住宅建设目标将无法实现。
令挑战更加复杂的是，该行业担心，政府拟议的工作场所法律改革将使国家内阁的目标进一步岌岌可危。
拟议的劳资关系改革包括打击劳动力雇佣，为零工经济工人引入最低工资和工作条件，以及为临时工提供更大的永久就业机会。
“我们需要吸引更多的人加入这个行业，让做生意变得更容易，而不是束缚他们，”Master Builders首席执行官丹尼塔?沃恩(Denita Wawn)表示。
在2022年，国家内阁同意了100万套地理位置优越的住房的目标，但由于澳大利亚正在与日益恶化的住房短缺作斗争，八月份的目标又增加了20万套。
为了实现120万套的目标，从2024年到2029年，每年平均需要建造24万套新住宅。
但美国建筑大师协会(Master Builders)的最新预测显示，预计每年平均只有20.9万套新屋开工。
在2024-25财政年度，新住宅开工量预计仅为18.3万套。2026-27年，新开工数量将增加到24.1万辆，之后一年再次下降。
这些预测还显示，地方政府的规划和审批程序出现了井喷，这进一步影响了120万套住房目标的实现。
分析显示，2021-22年度新房从批准到完工的平均时间为10.2个月，高于2020-21年度的8.7个月。
新的联排别墅从批准到完工耗时13.5个月。
新公寓将是实现《住房协议》目标不可或缺的一部分，但从批准到完工需要近30个月的时间。
除了建设时间延长之外，地方政府在发放建筑许可方面的滞后，进一步拖长了新住宅完工的时间。
Wawn女士表示，如果政府不采取行动解决建设延误和生产力挑战，国家内阁修订的目标对该行业来说是一个“巨大的挑战”。
“好消息是，到2027年至2028年的五年期间，预计新开工数量将超过100万套的目标……但只是刚刚好，”Wawn补充道。
“我们预测昆士兰州、维多利亚州和西澳大利亚州将超过其可能的目标，达到100万，而南澳大利亚州和新南威尔士州将有很多工作要做，这取决于他们的目标最终是如何确定的。”
“要全面实现修订后的120万的目标，还有很多工作要做。”
联邦、州和地区政府庞大的公共基础设施支出，预计将把资源(包括材料和劳动力)从住房建设中转移出来。
但在创纪录的疫情支出之后，预计房屋装修将大幅萎缩，这反过来将支持住宅建筑活动的增加。
MBA发出警告之际，澳大利亚联邦政府与绿党(Greens party)达成协议，通过了规模为100亿美元的澳大利亚住房未来基金(Housing Australia Future Fund)立法。此前，澳大利亚政府今年为该基金提供了10亿美元的额外优惠。
绿党领袖亚当·班特在堪培拉对记者说，几个月的谈判已经为公共和社区住房争取到了立即和直接的资金。
班特先生说:“工党的HAFF仍然不能解决住房危机，但绿党现在已经为住房获得了30亿美元的资金——不是依靠在股市上的赌博——我们已经达到了一个可以在参议院通过的位置。”
最初发表为建筑商对住房协议的120万套住房承诺发出警告