澳大利亚统计局周二公布的最新建筑审批数据显示，8月份新住宅审批增加了7%。
澳大利亚统计局建筑统计主管丹尼尔?罗西(Daniel Rossi)表示，在此之前，经季节性因素调整后，7月份的房价下降了7.4%。
罗西表示:“在经历了3个月的稳定波动之后，私人部门住宅的批准数量上升了5.8%。”
“在7月份下降14.6%之后，波动性更大的私人部门住宅(不包括住宅)的批准数量上升了9.4%。”
维多利亚州(22.2%)、新南威尔士州(12.5%)和西澳大利亚州(12.3%)的住宅批准总数均有所上升。
昆士兰(下降26.9%)、塔斯马尼亚(下降10.1%)和南澳大利亚(下降6.9%)的房价均出现下跌。
但所有州的私人部门住房批准数量都有所上升，其中西澳州增幅最大，8月份增加了13%。
8月份批准的建筑总数增长0.5%，而7月份的降幅为16.0%。
但8月份批准的非住宅建筑价值下降1.5%，而7月份的降幅为26.9%。
牛津经济研究院澳大利亚高级经济学家Maree Kilroy表示，她预计本财政年度全国新屋开工数将降至15万以下。
她说:“利率上升、工程延期和建设成本上升，这些因素叠加在一起，让新购房者和开发商都面临着一个充满挑战的环境。”
“虽然住房政策方面正在发生变化，但规划滞后意味着，要到本十年的后五年才能看到活动的提振。”
澳大利亚统计局还发布了贷款指标报告，显示8月份新增自住住房贷款数量上升2.5%。
金融统计主管陈敏表示，与去年相比，这一数字仍低了12.3%。
陈女士说:“自2023年2月以来，新的自住业主贷款数量似乎已恢复到2019冠状病毒病大流行开始前的水平，远低于2021年1月的峰值。
数据还显示，贷款机构之间的自住业主再融资贷款承诺数量下降了5.4%。
陈女士说:“自2022年11月以来，再融资贷款的数量已经超过了新的自住业主贷款承诺的数量。”
“再融资一直保持在前所未有的水平，因为家庭在高利率环境下继续寻求更好的贷款。”
固定期限个人理财的新承诺贷款总额增长6.1%，至25亿美元，其中用于购买公路车辆的贷款增长5.9%(合8100万美元)。
“9月份全国房地产价格继续上涨，但平均贷款规模出现了明显的双速复苏，”基尔罗伊表示。
“昆士兰州、南澳大利亚州和西澳大利亚州在连续提高现金利率后表现出最大的弹性。
“我们预计，在2024年底降息开始之前，贷款规模不会真正加速，而首次购房者将首当其冲。升级和缩小规模的人口趋势将支持下一个扩张阶段。”
澳大利亚统计局(ABS)披露，澳大利亚建筑行业出现了“绿芽”，建筑审批增加了5.8%