3月份，澳大利亚买房的平均成本上涨了0.13%，目前中位数为73.2万澳元。
自储备银行于2022年5月开始采取措施控制通胀以来，房价一直在下跌，导致利率连续10个月上升。
根据最新的PropTrack房价指数(PropTrack home Price Index)，悉尼的房价在过去一年下跌了6.03%，平均为99.4万澳元，墨尔本的房价下跌了5.79%，中位数为78.9万澳元。
然而，3月份房价略有反弹，悉尼房价上涨0.27%，墨尔本上涨0.12%，珀斯上涨0.24%，阿德莱德上涨0.10%。
布里斯班(Brisbane)、霍巴特(Hobart)和达尔文(Darwin)房价逆势下跌，分别下跌0.06%、0.43%和0.10%。
随着利率上升通过减少借款人能够获得的资金量来压低价格，移民增加、租金价格上涨和工资增长上升正在推动需求上升。
PropTrack的数据显示，新上市房屋数量减少也提振了房价。
PropTrack经济学家埃莉诺?克雷格(Eleanor Creagh)表示，由于通胀率仍远高于澳大利亚央行2%至3%的目标，失业率处于相对较低水平，澳大利亚央行可能会选择再次加息，但暂停加息是有可能的。
“人们对通胀预期仍处于稳定状态的担忧，以及美联储克服高通胀挑战的承诺，使得下周加息25个基点的可能性更大。但这是一场势均力敌的比赛，无论印度储备银行本月还是下个月暂停加息，加息的结束都是在望的。”
“如果澳大利亚央行下周真的将现金利率上调25个基点，这将是连续第11次加息，使现金利率达到3.85%，这是自2012年4月以来的最高水平。
“这可能是澳大利亚央行暂停其紧缩周期，并评估已经实施的紧缩措施的影响的时刻。”
然而，随着抵押贷款持有人感受到加息的全部影响，未来几个月房价仍可能下跌。
Creagh女士说:“在这个紧缩周期中，如此多的借款人在新冠肺炎期间利用了创纪录的低固定利率抵押贷款，但却没有感受到加息的全部影响，这种情况尤其严重。”
“因此，随着加息的滞后影响开始显现，预计未来几个月消费者支出将大幅放缓。”
根据新数据，3月份房价上涨