穆迪分析公司首席经济学家陈路和经济学家李晓迪:公寓平衡，办公需求下降，零售持平
里斯报告称，2022年第四季度的职位空缺率为18.7%，高于第三季度的18.5%，高于2021年第四季度的18.1%。
这是自1992年(储蓄贷款危机之后)以来最高的办公室空置率。
注意:这不是指办公室的人数(与在家工作的增加有关)，无论办公空间是否租用。
这张图表显示了从1980年开始的办公室空置率(1999年之前的数据是每年的)。
办公室空缺率在大流行前有所提高，在大流行期间有所增加。
里斯还报告称，第四季度实际办公室租金上涨了0.1%;租金与大流行前的水平大致相同。
Reis对零售的看法是:
Reese报告称，2022年第四季度区域商场空置率为11.2%，高于2021年第二季度的11.1%，与2021年第四季度的11.2%持平。区域商场空置率在2021年第二季度达到11.5%的峰值。
对于社区和社区购物中心(商业街)，第四季度的空置率为10.3%，与第三季度的10.3%持平，与2021年第四季度的10.3%持平。对于商业街来说，空置率在疫情期间达到峰值，在2021年第一季度达到10.6%。2021年第一季度和第二季度。
这张图表显示了1980年开始的商场空置率(2000年之前的数据是每年一次)。地区数据所有的购物中心开始于2000年。早在20世纪80年代，co即使空置率上升，购物中心部门的指示。这是由于非常宽松的商业贷款导致了Sl危机。
在20世纪中期，随着购物中心建设者追随房地产繁荣的“屋顶”(更宽松的贷款)，购物中心投资反弹。这导致在经济衰退开始之前，空置率就很高。然后，在经济衰退和金融危机期间，空置率急剧上升。
在过去几年里，甚至在大流行之前，区域商场的空置率已经从很高的水平大幅上升。
在过去4年多的时间里，区域性商场的实际租金基本没有变化，而大型商场的实际租金则在3年多的时间里基本持平。