Domain的9月份季度房价报告显示，珀斯的房价在该季度上涨了3%，同比上涨10.4%。
阿德莱德和珀斯在本季度的房价涨幅最高，是仅有的房价处于历史最高水平的首府城市。
研究和经济学领域的负责人尼古拉·鲍威尔说，如果抵押贷款利率不是这么高，由于西澳住房长期供应不足，价格增长会更快。
“珀斯仍然严重供应不足，”她说。
“房地产市场继续受益于净州际移民的积极流动，海外移民的创纪录水平，以及澳大利亚最紧张的城市租赁市场。”
其中，帕米利亚的房价在一年中飙升了20.8%，达到39.25万美元的中位数，而布尔斯布鲁克的涨幅类似，达到52.5万美元的中位数。
Leederville的房价上涨了19.6%(中位数为84万美元)，Churchlands的房价上涨了18.3%(中位数为142万美元)。
Herron Todd White房地产公司的董事克里斯·欣奇利夫(Chris Hinchliffe)说，去年，首次购房者可以以低于70万美元的价格在埃奇沃特(Edgewater)的湖滨郊区买一套四卧室、两浴室的房子，但现在需要降低他们的预期，同样的价格只能买一套三乘一的房子。
他说，他们仍然渴望购买，但仍面临挑战。
他说:“甚至不向当地购房者市场展示房产的情况并不罕见，许多房产被卖给了位于东部州的场外买家代理机构。”
“由于租赁市场极度紧张，房产销售压力很大，因此首次购房者将预算推高至60万至70万美元(约合人民币990万元)的区间，以确保优质、可入住的产品，与投资者和老一辈的小户型者竞争。”
但并非所有郊区都在蓬勃发展。阿斯科特赛马会价格下跌23%，至61.25万美元的中位数。市中心的Leederville、东珀斯(East Perth)和苏比亚科(Subiaco)的房价也出现了两位数的大幅下跌。
北库吉(North Coogee)在5月份进入百万美元俱乐部后，已经跌出了这个俱乐部，房屋的中位数价格下降了10.9%，降至89万美元。
她说:“单位价格在本季度和全年都有所上涨，提供了自2021年以来最好的结果。”
“事实上，在9月份这个季度，房价的表现超过了房价，扭转了过去连续9个季度出现的趋势。”
Ray White Group研究主管Vanessa Rader表示，珀斯的项目难以启动，再加上高昂的建筑成本，给现有的房地产市场带来了价格上涨的压力。
她预计，到2023年底，房价将继续上涨，但上涨幅度将取决于澳大利亚央行(Reserve Bank)是否在11月加息。
她说:“西澳州在规划方面相当困难。”
“从构思到完成，甚至构思到批准，都需要很长时间，中间有很多年的时间。
“没有什么能阻止市场供应不足的事实，西澳州仍然是人口增长率最高的地区之一。”
CoreLogic的数据显示，珀斯只有10555套待售房产，比去年同期减少了31.5%。
在所有首府城市中，悉尼(158万澳元)和布里斯班(848,752澳元)的房价将在2023年底创下历史新高，而布里斯班(495,143澳元)和阿德莱德(466,379澳元)是仅有的单价创下历史新高的城市。
达尔文拥有全国最实惠的住房，房价中位数为577,659美元。
CoreLogic的住宅研究主管伊丽莎·欧文(Eliza Owen)表示，随着珀斯人口的激增和月租金的高涨幅，该市相对便宜的地区将变得更受欢迎。
9月份，整个住宅市场的周租金中位数为604美元。
欧文说:“自疫情爆发以来，珀斯的租金涨幅在所有首府城市租金市场中最大，达到44.9%。”
“对于那些在市中心工作或学习的人来说，租房的选择越来越少，曾经相对不受欢迎的地区可能会随着高收入专业人士的租房需求而蓬勃发展。”
CoreLogic的分析显示，珀斯CBD 20公里范围内的最低租金从Girrawheen的每周491澳元到Koondoola的每周519澳元不等。
REIWA首席执行官Cath Hart表示，虽然进入市场的房屋数量比去年同期减少了约6.3%，但销售数量增加了16.4%，反映出强劲的需求。
“房子卖得很火，REIWA上的广告数量在9月底达到了30年来的最低点4931套，远低于被认为是平衡市场的1.2万套。”