WRAL记者
在三角区买房从来没有像现在这样便宜过。
住房负担能力指数降至71分。这意味着普通家庭的收入仅为购买一套普通住房所需收入的71%。
今年7月，三角MLS的数据显示，三角地区房屋的中位数价格为41.6万美元。
三角MLS的数据显示，7月份威克县的房屋中位数价格为488,250美元。
房地美(Freddie Mac)公布的数据显示，截至8月17日当周，全国30年期固定利率抵押贷款平均利率为7.09%，而一年前，30年期固定利率为5.13%。这是自2002年4月7.13%的30年期固定利率抵押贷款平均利率以来的最高水平。
抵押贷款利率飙升至21年来的最高水平
此前，在罗利(Raleigh)的Village District附近的克拉克大道(Clark Avenue)上，一栋面积为2501平方英尺、带三间卧室和3.5间浴室的联排别墅以120万美元的价格售出。
三角地区的住房负担能力创下历史新低。
Triangle MLS执行董事Matt Fowler表示:“最初，这是因为库存急剧减少和抵押贷款利率非常低，推动了价格的快速上涨。”“然后，抵押贷款利率飙升。”
例如，如果有人为一套价值485,000美元的房子支付20%的首付款，按今天的利率计算，每月的付款约为3,244美元。
一年前，抵押贷款利率较低时，每月还款额约为2,612美元。
Coldwell Banker HPW房地产经纪人查尔斯·克里斯蒂安森(Charles Christiansen)表示:“利率让人们在价格点上做出决定。”
克里斯蒂安森说，想在当前市场买房的人面临的竞争比去年夏天市场高峰期时要少，但他们的钱不会走得那么远。
“也许去年他们看的是50万美元的房子，也许今年是43万美元的房子，”克里斯蒂安森说。“所以，它已经产生了影响。”
克里斯蒂安森说，负担能力的下降正促使更多的买家在离三角更远的地方寻找房子。
克里斯蒂安森说:“约翰斯顿县、格兰维尔县和富兰克林县，这些地区的情况更严重，因为人们搬到那里，可以得到更多的回报。”
去年，罗利的平均每户家庭的购买力下降了约10万美元。
“我看到有人辍学，但我也看到有人退缩可以搬到他们以前从未想过的地方，”克里斯蒂安森说。
房价已经触底了吗?虽然低库存阻碍了销售，但竞购战却推高了房价
克里斯·布泽尔(Chris Brazell)是加里雪莉·里亚诺团队的信贷员。
“比起那些坐在场边等着追逐利率的人，你现在会从投资房地产中赚钱，”Brazell说。
Brazell建议，当人们开始准备买房时，保持低信用卡余额，并努力偿还高利率贷款。他说，这将提高买家的负担能力。