图片来源，盖蒂图片由凯文·皮奇和汤姆·埃斯宾纳bbc新闻
房价涨幅最大根据全国住房抵押贷款协会(Nationwide)的数据，10月份房价环比上涨已超过一年。
然而，英国最大的房屋抵押贷款协会表示，与一年前相比，它们仍大幅下降。
报告说，房价上涨0.9%很可能是因为没有足够的房产来满足需求。
该机构补充称，由于购房者要努力应对更高的抵押贷款利率，房地产市场的活动仍然“极其疲弱”。
Nationwide首席经济学家罗伯特?加德纳(Robert Gardner)表示:“这并不奇怪，因为负担能力仍然捉襟见下。”
“支撑抵押贷款定价的市场利率有所放缓，但仍远高于2021年的普遍低点。”
10月份，平均房价同比下跌3.3%，从去年同期的268,282英镑降至259,423英镑。
然而，价格仍远高于新冠疫情前，当时人们寻求更多空间，享受历史上较低的抵押贷款利率，并受益于印花税假期，引发了一场小型房地产热潮。
根据Nationwide的数据，2019年10月英国房屋的平均价格为215,368英镑。
尽管目前许多首次购房者很难获得抵押贷款，但他们将欢迎房价的调整。投资平台Bestinvest的分析师爱丽丝?海恩(Alice Haine)表示:“极高的借贷成本和家庭收入的持续缩水，迫使一些人推迟了购房计划，因为他们无法获得抵押贷款。”
加德纳表示，与过去10年相比，借款成本可能仍相对较高，但可负担性最终将得到改善。
他说:“随着时间的推移，稳定的收入增长，加上房价和抵押贷款利率的适度下降，可能会逐渐改善人们的负担能力，而在此期间，房地产市场活动仍相当低迷。”
上周，拥有英国最大抵押贷款机构哈利法克斯银行(Halifax)的劳埃德银行集团(Lloyds Banking Group)表示，英国房价今年可能下跌4.7%，2024年可能进一步下跌2.4%，然后在2025年开始再次上涨。
Nationwide的调查数据基于其自身的抵押贷款，因此该调查不包括那些用现金买房或买房出租的人。
最新官方数据显示，现金买家目前占住房销售的三分之一以上。
为了应对飞涨的通货膨胀，英格兰银行连续14次上调利率，直到9月份才将利率稳定在5.25%。
其理论是，通过提高利率，借钱的成本会变得更高，人们的支出会减少，需求会下降——这意味着企业提高价格的速度会减慢。
但抵押贷款利率往往与官方利率同步上升，因此购房者、追踪抵押贷款的人以及重新抵押贷款的人的成本飙升。