在日益恶化的住房危机中，新南威尔士州政府已经确定了多达9万套住房，包括度假屋、短期租赁和空置房产，这些住房可能会被吸引到长期租赁市场。
新南威尔士州财政部长丹尼尔·穆克希(Daniel Mookhey)证实，今年年底将启动对短期租赁住房的审查，州政府正在努力解决危机，其中包括租赁房产的长期短缺。
州政府一直在考虑收紧对短租的限制，比如拜伦湾，那里有新南威尔士州最多的Airbnb和Stayz房产，最新数据显示，全州共有42978家短租登记。
在拜伦(Byron)地方政府辖区，25%的住房存量是短期住房，其次是悉尼东部的韦弗利(Waverley)， 15%的存量是短期租赁。
根据政府的最新数据，Snowy Monaro、Shoalhaven、Kiama和Port Stephens的短期租金水平也在新南威尔士州位居第二。
除了更严格的上限，穆克和住房部长罗斯·杰克逊(Rose Jackson)不排除效仿维多利亚州的做法，对短期住宿征税，这位财政部长指责这是“新州租赁库存正在消失”的部分原因。
维多利亚州政府上月宣布对短租征收7.5%的税，这是澳大利亚首次征收此类税，此举是未来10年建设80万套新房努力的一部分。
除了在新南威尔士州政府短期租赁登记上列出的房产外，还有多达47,000套度假屋和15,000套房屋全年空置，州政府认为这些房屋可以“激励进入长期租赁市场”。
然而，对短期租赁住房征税的想法并不一定会得到纳税人的广泛支持，一项新的调查显示，只有41%的选民支持新税，而26%的选民完全反对。
《太阳报先驱报》独家进行的一项名为“解决政治监测”的调查发现，三分之一的选民尚未决定是否要对短期租赁业主征税，尽管49%的人认为应该加强对法律的监管，将度假租赁限制在每年180晚。
当被问及是否要限制每个郊区或地方政府辖区的短租数量时，44%的人支持这一想法，而四分之一的人反对。选民大多不希望禁止Airbnb和Stayz等短期租赁平台，尽管26%的人会支持这一举措。
在维多利亚州准备对短租征税的同时，西澳大利亚州政府上周也宣布收紧对短租的监管，以应对租赁房产长期短缺的全国性问题。
西澳大利亚的Airbnb业主和其他短期租赁住宿供应商将获得1万美元的奖励，将他们的房产出租给长期租户。
加拿大温哥华有一项空屋税，与维多利亚州拟议的税有类似的规定，但也要求房主每年申报房产的占用状况，包括谁住在里面。
杰克逊说，政府“仍然致力于解决严重的住房危机”。
杰克逊说:“我们对短期租赁市场的现状保持公开和透明，以显示问题的严重性。”
“住房负担能力和可用性是该州人民面临的巨大压力。我们正在寻找我们可以使用的每一个杠杆来解决这个问题。”